Что такое обследование?

 

Обследование зданий и сооружений - Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций, инженерного обеспечения (оборудования, трубопроводов, электрических сетей и др.), характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта.

​

Для чего это нужно?

 

Обследование строительных конструкций или инженерных коммуникаций может потребоваться в различных ситуациях:​

• Определение ветхого жилья как аварийного или же наоборот - пригодного к эксплуатации.

• Определение необходимости в капитальном или текущем ремонте.

• Утрата исполнительной технической документации.

• Выявление признаков деформации: искривление плит, трещины в стенах, выпучивание фундаментов.

• Подтверждение соответствия выполненных строительно-монтажных работ проектно-сметной документации.

• Подтверждение качества выполненных строительно-монтажных работ и соответствие их требованиям нормативной документации.

• Определение надёжности строительных конструкций после стихийного бедствия (пожар, затопление и пр.).

• Определение возможности увеличения нагрузок на существующие конструкции.

• Оценка технического состояния инженерных систем и их соответствия нормативным требованиям.

• Оценка физического и морального износа инженерных систем.

• Оценка возможности дальнейшей эксплуатации инженерных систем и строительных конструкций.

​

Как это делается?

​

1 этап. Визуальная оценка объекта.

Выезд на объект и его осмотр - первый этап в работе специалиста. В это время оценивается масштаб работы, делаются необходимые фотоснимки, собирается информация для планирования инструментального обследования, в том числе исполнительная техническая документация.

​

2 этап. Инструментальное обследование.

Детально осматриваются строительные конструкции, инженерные коммуникации. Проводятся замеры их параметров. 

На данном этапе используются дальномеры, измерители прочности бетона, твердомеры, толщиномеры, перфораторы, штангенциркули и другие инструменты.

​

3 этап. Составление технического заключения.

На основе полученной информации в условиях офиса подготавливаются необходимые чертежи, составляются схемы, с помощью расчётов определяется действительное состояние объекта. Подготавливаются выводы о состоянии объекта и рекомендации по дальнейшей эксплуатации.

​

Что вы получаете

​

В результате проведения обследования оформляется техническое заключение.

В этот документ включаются:

• описание обследуемого объекта;

• чертежи, схемы строительных конструкций и инженерных сетей;

• описание выявленных дефектов;

• рекомендации, указания, которые позволят устранить выявленные дефекты;

• ответы на конкретные вопросы, поставленные Заказчиком в ходе обследования.

​